Düren: DÜREN: ++ MASSIVES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE ++ INKL. CARPORT + STELLPLATZ! ++

Reiheneckhaus

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% ...

50 m²

4

2

ja

ja

voll unterkellert

ja

normal

Haus fertig gestellt

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Dieses schöne Einfamilienhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Düren.

++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++

+ Wohnfläche: ca. 205 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 252 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ 1 Gäste-WC
+ 2 Küchen ... sind im Kaufpreis inklusive!

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist hier realisierbar! ++


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ verklinkertes Mauerwerk
+ Badezimmer 1 ... im Erdgeschoss ... mit bodentiefer Dusche und Eck-Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Fußbodenheizung im Badezimmer!
+ Badezimmer 2 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Elektroleitungen erneuert!
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ 2 Einbauküchen inklusive!
+ Edelstahlgeländer ... im Treppenhaus!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ Dach gedämmt
+ Heizungsanlage vollständig erneuert 2023!
+ Warmwasserspeicher ebenfalls erneuert!
+ Wasserleitungen erneuert!
+ Unterkellert
+ 1 Carport
+ 1 Stellplatz
+ und vieles mehr!

... hier stimmen die Details


Der Energieausweis wird derzeit erstellt!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!



Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Ihr Arnold Glasmacher

Gutachter für Immobilien

Gebietsleiter

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: AG 102511M2

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Düren.

Düren liegt am nördlichen Rand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist verkehrsgünstig gelegen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortsteilen und sind gut zu erreichen.

Durch die gute Infrastruktur ist die Stadt sehr beliebt und überregional bekannt.

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad- , Wander- und Reitwege rund um Düren.

In den naheliegenden Ortsteilen von Düren gibt es Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen jeglicher Art.

Düren verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges und großes Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!


Weitere Informationen unter: www.dueren.de


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Flurbereich 1
+ Wohnzimmer
+ Küche 1
+ Gäste-WC
+ Badezimmer 1 ... mit bodentiefer Dusche und Eck- Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Flurbereich 2
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


2. Obergeschoss (abgeschlossene Wohneinheit!):

+ Flurbereich 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Küche 2
+ Badezimmer 2 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!


Dachgeschoss:

+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4


Keller:

+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3


Anbauten:

+ Carport


Garten:

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ihr Arnold Glasmacher

Gutachter für Immobilien

Gebietsleiter


Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!