Voerde (Niederrhein) - Friedrichsfeld: VOERDE: HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ!! ++ INKLUSIVE SONNENTERRASSE UND GARTEN

Reihenhaus

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

65 m²

5

2

ja

voll unterkellert

ja

1998

nach Vereinbarung

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Ein hochwertiges Reihenhaus mit viel Platz in einer guten Lage erwartet Sie im beliebten Voerde!

++ Hier wurde an vieles gedacht! ++

Dieses Haus ist für die Zukunft gerüstet!

Eine gute Ausstattung ... helle Räume ... 2 Bäder ... eine gemütliche Sonnenterrasse ... ein schöner Gartenbereich ... gute Energiewerte ... hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! ++

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder großzügige Hobbyräume ... hier ist alles möglich! ... Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung!


+ Wohnfläche: ca. 150 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 200 Quadratmeter
+ 6 Zimmer
+ Blickgeschützter Garten mit gemütlicher Sonnenterrasse und gemauertem Grillbereich
+ ruhiger Garten mit Wiese und Spielgeräten
+ geräumiges Gartenhaus
+ zusätzlicher Zugang zum Kellerbereich

Das Haus ist in vielen Bereichen bereits aufwendig auf den neuesten Stand gebracht.

Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ verklinkerte Fassade
+ vollständig gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss!
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast!
+ Fußbodenheizung!
+ gepflasterte Einfahrt
+ neue Bodenbeläge
+ pflegeleichte Fliesen in vielen Bereichen
+ offener Wohn - Essbereich ... mit Durchreiche zur Küche
+ Elektroinstallationen überarbeitet
+ Einbauspots in vielen Bereichen
+ elektrische Rollläden!
+ Sonnenterrasse mit gemauertem Grill
+ Extra Gemütlichkeit durch neue Sonnenmarkise
+ Top Glasfaser - Internet!
+ geräumiges Gartenhaus
+ und vieles mehr!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Sie benötigen eine Finanzierung!?

Gerne helfen wir Ihnen weiter, wir arbeiten mit Banken aus Ihrer Region Hand in Hand und können Ihnen so die beste Finanzierung anbieten, sprechen Sie uns an!


Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 66001304M2

Das Haus befindet sich im Schönen Voerde ... Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Aktuell zählt Voerde ca. 37.000 Einwohner und hat einiges zu bieten!

Voerde überzeugt durch seine zentrale Lage ... Duisburg, Oberhausen und Bottrop sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Obwohl die Ruhrgebietsstädte in unmittelbarer Nähe liegen, unterscheidet sich Voerde durch seine landschaftliche ... grüne Lage deutlich von diesen.

Zahlreiche künstlerische Projekte, aber auch Konzerte ... Lesungen sowie die Darbietung von örtlichem Brauchtum sind hier an der Tagesordnung.

Heutzutage lässt sich fernab der medialen Aufmerksamkeit ... insbesondere im Hinblick auf zahlreiche kulturelle Errungenschaften, Voerde unter einem ganz besonderen kulturellen Blickwinkel betrachten.

Neben dem kulturellen Programm bietet Voerde auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei!

Der nahgelegene Tenderingssee bietet sich durch seine Vielseitigkeit für einen Ausflug an!

Egal ob Sie auf der Suche nach einem Imbiss ... einem Restaurant mit Sternekoch ... einer Speisekarte mit veganen Angeboten oder kulinarisch ausgefallener Küche sind ... in Voerde und Umgebung bleiben keine Wünsche offen!

Kindergärten ... Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen.

Auch die medizinische Versorgung ist durch das zahlreiche Angebot an Fachärzten - und einem Medizinischen Versorgungszentrum gesichert.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses

+ Flurbereich
+ Gäste-WC
+ moderne Küche ... mit Durchreiche zum Wohn - Esszimmer
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zur Terrasse ... zum Garten
+ Treppenabgang zum Keller

+ Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
+ Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 3

+ Treppenaufgang zum ausgebautem Dachgeschoss

Dachgeschoss:

+ Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 4
+ Schlaf, Kinder, oder Arbeitszimmer 5
+ modernes Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht


Keller:

+ Abstellraum
+ Flurbereich
+ Heizung & Versorgungsraum
+ großer Waschraum
+ ausgebauter Hobbyraum


Außenbereich:

+ geräumiges Gartenhaus
+ Gartenbereich mit Wiese
+ gesellige durch Markise überdachte Terrasse
+ gepflasterte Terrasse mit gemauertem Grill


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


++ Sie benötigen eine Finanzierung!? Gerne helfen wir unverbindlich weiter, sprechen Sie uns an! ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!