Nürnberg: NÜRNBERG: ++ HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOP LAGE! ++ INKL. 2 STELLPLÄTZEN! ++

Doppelhaushälfte

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

3

1

ja

voll unterkellert

ja

2007

nach Vereinbarung

vollständig renoviert

Fernwärme

Es erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!

++ TOP LAGE ++ TOP ENERGIEWERTE! ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! ++

Dieses Haus überzeugt durch seine stilvolle und hochwertige Grundausstattung und punktet ausserdem mit ausreichend Platz und hellen Räumen!

+ Wohnfläche: ca. 146 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 262 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 2 eingefriedete Stellplätze direkt am Haus


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ stilvolle Bauweise ... moderne und helle Räume
+ weisse Wanne ... der gesamte Keller ist Top abgedichtet!
+ Top Dachdämmung!
+ Außenfassade vollständig gedämmt!
+ hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen
+ Fussbodenheizung im Badezimmer
+ hochwertige Kunststoffenster ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ Kunststoffrollladen ... am gesamten Gebäude!
+ traumhafter Blick vom Sonnenbalkon ... natürlich in Süd Ausrichtung!
+ hochwertige Pflasterungen am gesamten Haus
+ Doppeldrainage Rund ums Haus!
+ Top Sanitärinstallationen
+ Fernwärme! ... behalten Sie die Energiekosten im Überblick!
+ ausgebautes Dachgeschoss!
+ gemütlicher Gartenbereich ... inkl. Sonnenterrasse!
+ Grundstückseinfriedung ... vor und hinter dem Haus
+ kleines Gartenhaus ... für Rasenmäher & Co
+ Top Elektro Installationen
+ Highspeed-Internetverbindung verfügbar!
+ idyllische Wohnlage in einem jungen und gewachsenen Wohngebiet!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0163 - 78 30 292 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Andreas Ehrlich


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!


Anbieter-Objektnummer: 166342177M1

Diese besondere Doppelhaushälfte liegt in Nürnberg Herpersdorf in einer guten und Naturnahen Lage! ... im Nürnberger Süden!

Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen ... junges Wohngebiet ... ruhige und gehobene Wohnlage ... gute Verkehrsanbindung

Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur ++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... oder Autobahn, alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt! ++

Nürnberg ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

In der Umgebung gibt es für Urlauber ... aber auch für die Einheimischen ... zahlreiche Sehenswürdigkeiten die eine Besichtigung wert sind.

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt!

Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort ... die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Örtlichen Nahverkehr zu erreichen!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 388 40 59 oder unter 0163 78 30 292 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Andreas Ehrlich


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingang des Hauses mit Garderobenbereich
+ Gäste WC
+ Küche
+ offener Wohn und Essbereich

Erste Etage:

+ Flurbereich
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Ankleidezimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3

Obergeschoss:

+ ausgebautes Dachgeschoss ... Zugang zur Sonnen- Dachterrasse!
+ Sonnen- Dachterrasse

Kellergeschoss:

+ Hobbyraum ... natürlich beheizt!
+ Flurbereich
+ Wasch- und Versorgungsraum

Außenanlagen:

Hinter dem Haus befinden sich die beiden Stellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich mit Rasenfläche.

Vor dem Haus finden Sie eine weitere Grünfläche.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 388 40 59 oder unter 0163 78 30 292 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Andreas Ehrlich


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!