Kleve: KLEVE-OBERSTADT: +++ LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS ++ EINLIEGERWOHNUNG UND HERRLICHER AUSSICHT !! +++

Einfamilienhaus

3

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

144 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

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4

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

ja

Fernblick

2021

Luxus

1973

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

antistatischer Teppichboden, Fliesen, Granit, Laminat, Parkett, Stein, Teppichboden

neuwertig

Etagenheizung

Öl

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

D

Wo moderne Architektur auf Luxus und außergewöhnliches Design trifft ... könnte Ihr neues Zuhause sein !!

In der sonnenverwöhnten Klever Oberstadt erwartet Sie ein luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ... mit einer besonders hochwertigen Ausstattung in Verbindung mit zahlreichen Designakzenten.

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügige Hobbyräume wie zum Beispiel ein eigenes Kino ... und ein vollausgestattetes Fitnessstudio ...

Alles vorhanden was Sie zum Glücklichsein benötigen !!

Das Haus überzeugt durch hohe und sonnen-lichtdurchflutete Räume ... ausreichend Platz ... und vielen Nutzungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!


+ Wohnfläche: ca. 311 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 695 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit herrlichem Ausblick ins Grüne!


+ 10 Zimmer
+ 4 Bäder
+ 2 Designerküchen
+ Kino
+ Partyraum mit Billardtisch
+ vollausgestattetes Fitnessstudio
+ Doppelgarage
+ 2 zusätzliche Stellplätze


Das Haus ist auf den neuesten Stand der Technik und bietet eine außergewöhnliche und luxuriöse Ausstattung.



Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ Zinkblechverkleidung im Dachbereich
+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus!
+ hohe Decken!
+ offener Atrium Eingangsbereich
+ zahlreiche Designelemente
+ hochwertige LED Interieursysteme im gesamten Haus
+ hochwertige Einbauspots im gesamten Haus
+ geschwungene Betontreppe
+ hochwertige Glasgeländer im gesamten Haus
+ 4 moderne Bäder ... mit Dusche ... mit Wanne und sogar mit Whirlpool in der 1. Etage
+ Gäste WC
+ moderne Handtuchtrockner in jedem Bad
+ eigenes Kino mit 6 bequemen Kinosesseln
+ Hobby und Partyraum mit Billardtisch ... Kicker ... Gaming Bereich und großer Theke
+ geräumiger Hauswirtschaft - und Versorgungsraum
+ vollausgestattetes Fitnessstudio mit WOW Effekt!!
+ 2 hochwertige Designerküchen ... können auf Wunsch übernommen werden!
+ großes lichtdurchflutetes Wohn und Esszimmer ... mit akustischem Flügel
+ elektrische Rollläden am gesamten Gebäude
+ Kameraüberwachung am Gebäude
+ Sicherheitshaustüre mit Fingerprint !!
+ massive Holztüren
+ zahlreiche Stauraummöglichkeiten im gesamten Haus
+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast!
+ komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Gäste Zimmer, Bad und Dusche
+ gemütliche überdachte Sonnenterrasse ... mit Blick ins Grüne!!
+ Blickgeschützter Gartenbereich
+ im Mauerwerk des Hauses ist ein eingebauter Smoker Grill
+ gemütlicher pflegeleichter Garten
+ komplett eingefriedetes Grundstück
+ hochwertige Steinfliesen Sonnenterrasse
+ Outdoor Küche mit Gasgrill !!
+ idyllische Gartengestaltung
+ elektrisches Garagentor!
+ Top Internet!
+ LAN Netzwerk im gesamten Haus!!
+ und vieles mehr!


Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ...

BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 20674

Kleve überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Das Haus liegt in einer ruhigen gehobenen Wohngegend ... die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Zuganbindung, alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

Kleve zählt ca. 53.000 Einwohner und hat viel zu bieten!

Die Stadt mit der Schwanenburg an der deutsch- niederländischen Grenze lädt Bewohner und Touristen zum Shoppen und zum kulturellen Verweilen ein ... der Kurort hatte lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Neben dem kulturellen Programm bietet Kleve auch eine Vielzahl von Sport-, Freizeit-, und Vereinsmöglichkeiten ... hier ist für jeden etwas dabei!

Wer lieber ein paar Bahnen im Klever Hallenbad ziehen möchte, kommt ebenso auf seine Kosten wie die Kleinsten bei einem Besuch im Tiergarten Kleve.

Im Sommer bietet das Freibad Sternbusch Möglichkeiten auf Sport und Erholung.

Zusätzlich gibt es für Urlauber, aber auch für die Einheimischen, zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die eine Besichtigung wert sind.

Kleve hat sich in den letzten Jahren zu einer bedeutenden Studentenstadt entwickelt und glänzt durch ihren abwechslungsreichen Charakter von Kultur bis Moderne.

Auch für das kulinarische und gastronomische Herz ist ausreichend gesorgt ... im Winter als auch im Sommer.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Dusche und WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Bad mit begehbarer Dusche und Wanne im Schlafzimmer integriert ... ein absolutes Highlight!!
+ Flurbereich
+ offene Designer Küche ... mit Kochinsel ... inklusive Markengeräte
+ Wohn und Esszimmer
+ Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
+ Gäste WC

... geschwungener Treppenaufgang zum Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Designer Küche ... inklusive Markengeräte!
+ Badezimmer mit bodentiefer Dusche ... und Whirlpool Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4
+ weiterer Flurbereich
+ Schlaf, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5
+ zusätzlicher Abstellbereich


... Geschwungener Treppenaufgang zum Dachgeschoss:


Dachgeschoss:

+ Schlaf, Kinder-, oder Arbeitszimmer 6
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!


... Treppenabgang zum Untergeschoss:


Untergeschoss:

+ Flurbereich
+ Kino
+ Party - und Hobbyraum
+ Heizung & Versorgungsraum
+ Ölraum
+ Fitnessstudio
+ Waschraum


Außenbereich:

+ Rasenfläche
+ ausreichend Stauraum für Gartengeräte
+ großzügige überdachte Sonnenterrasse
+ Zugang zur Garage
+ zahlreiche Stellplätze
+ hochwertige Pflasterungen vor dem Haus


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.