Aachen: ++ MASSIVES EINFAMILIENHAUS + SONNENTERRASSE + GARAGE + GARTEN IN RUHIGER LAGE!! ++

Reihenendhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

90 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2017

normal

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ein solides Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Aachen-Oberforstbach in einer ruhigen Lage!

Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche: ca. 93 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
Grundstück: ca. 416 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... 1 Stellplatz ... und weitere öffentliche Stellplätze vor dem Haus!

Die Immobilie wurde von ca. 2010 bis 2017 in vielen Bereichen
modernisiert!


+ massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ verklinkerte Giebelseite
+ sichtgeschütztes Grundstück
+ Rollläden am gesamten Haus ... teilweise elektrisch
+ Sonnenterrasse!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage in einer Naturnahen Umgebung!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ heller Wohnbereich ... mit Kachelofen ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Top Aussicht!
+ Wärmeschutzverglasung ... in vielen Bereichen
+ Neue Sicherheitshaustüren!
+ Buderus Gasbrennwertkessel ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2006
+ Beschichtung der Dacheindeckung!
+ Erneuerung der Sonnenterrasse ... in 2015
+ angenehme Raumhöhen!
+ Sicherheitsrollläden ... größtenteils
+ Leitungen in gutem Zustand!
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Beste Lage in ruhigem Wohngebiet!
+ Heizkörper wurden erneuert ... teilweise
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und guter Lage von Aachen-Oberforstbach!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich entweder vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen!

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Oberforstbach.

Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen erreichen Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Stadtteilen von Aachen!

++ Aachen-Oberforstbach verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++

Bis zur Autobahnauffahrt in Lichtenbusch fahren sie in kürzester Zeit ... von hier gelangen Sie in alle Richtungen!!

Diverse Shoppingmöglichkeiten befinden sich in Aachen ... in wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit dem PKW!

Weitere Informationen unter: www.Aachen.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich / Treppe
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Abstellraum
+ Koch- und Essbereich
+ helles Wohnzimmer ... mit Kachelofen ... mit Zugang zur Sonnenterrasse
+ Sonnenterrasse ... mit Markise


Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


Spitzboden:

+ großer Abstellbereich ... Top gedämmt!


Kellergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Abstellraum
+ Waschküche ... mit Zugang zum Garten
+ Heizungsraum
+ Anschlüsse / Abstellraum 2


Außenbereich:

Der Außenbereich ist größtenteils sichtgeschützt!

Vor dem Haus gibt es einen Vorgarten mit diversen Bepflanzungen und ein schmiedeeisernes Tor, welches in den hinteren Teil des Gartens führt.

Von der Sonnenterrasse gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!

Des weiteren gibt es dort einen Zugang durch ein kleines Holztor zur hinten liegenden Garage mit einem weiteren Stellplatz davor!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!