Kahl am Main: ++ 1-2 FAMILIENHAUS IN GUTER LAGE! ++ INKL. WEITEREM AUSBAUPOTENTIAL! ++ HIER IST VIELES MÖGLICH! ++

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt

85 m²

2

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

Teilmöbliert

2022

normal

Haus im Bau

nach Vereinbarung

teilsaniert

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses solide Haus erwartet Sie im beliebten Kahl am Main!

++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... großzügiges Wohnen durch vollständige Nutzung des Hauses oder Vermietung der Einliegerwohnung! +++ Sie haben die Wahl!

++ Im Jahr 2022 wurden zahlreichen Sanierungen am Gebäude durchgeführt ++ Neuer Anbau! ... Neue Statik! ... massive Wände! ++

++ Top Elektroinstallation ... vorbereitet für bis zu 3 separate Einheiten! ++

Einige Bereiche müssen noch auf den neuesten Stand gebracht werden ... Sprechen Sie uns an, wir helfen, wenn gewünscht, gerne bei der Wahl der richtigen Handwerker! ++

Badezimmer 2 und 3 sind noch nicht fertig ... hier können Sie noch selber Ihre Ideen einbringen!

Die Fassade des Hauses ist noch nicht fertig verputzt ... auch hier helfen wir gerne weiter!

+ Wohnfläche: ca. 197,00 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 615,00 Quadratmeter
+ Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen inklusive!
+ Garage inklusive!
+ geräumiger Keller ... in Massivbauweise!


Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:


+ massive Bauweise
+ Anbau von 2022!
+ helle Räume
+ Sicherheitshaustüre
+ Bodentiefe Fenster in vielen Bereichen
+ Fußbodenheizung ... teilweise
+ hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ hochwertige Fenster ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ elektrische Rollläden am gesamten Haus!
+ neues Badezimmer aus 2022 im Erdgeschoss!
+ separate Zähler für Ober- und Untergeschoss!
+ Heizungsanlage von 2018!
+ getrennte Elektrik ... Ober- und Untergeschoss sind einzeln verlegt!
+ Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet!
+ Top Internet ... Glasfaseranschluss liegt bereits!
+ alter Baumbestand im Gartenbereich

... eine gute und ruhige Lage rundet das positive Gesamtbild perfekt ab!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Dieses besondere Haus mit vielen Möglichkeiten liegt in in einer guten und Naturnahen Lage! ... in 5 Minuten erreichen Sie den nächsten See der zum Wandern und Verweilen einlädt!


Das Haus überzeugt mit einigen Vorteilen ... ruhige und gute Wohnlage ... gute Verkehrsanbindung ... Naturnah gelegen ...

Der Ort und seine umliegenden Gemeinden überzeugen mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur

++ Hier ist für jeden etwas dabei! ++

++ Auch Reit- Wander- und Radwege sind schnell und gut zu erreichen! ++

Die Verkehrsanbindung überzeugt ... ob Bundesstraße ... Autobahn oder Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt! ++

In der Umgebung gibt es für Urlauber ... aber auch für die Einheimischen ... zahlreiche Sehenswürdigkeiten die eine Besichtigung wert sind.

Auch für das kulinarische und gastronomische Wohl ist zu jeder Jahreszeit ausreichend gesorgt!

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind nur 5 Gehminuten entfernt! ... die weiterführenden Schulen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Bodentiefer Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer 1
+ Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2

... Zugang zum Neubau:

+ Flurbereich
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4... mit Ankleidebereich!
+ Wohnbereich ... mit Zugang zum Garten


Kellerbereich:

+ Flurbereich
+ Waschküche
+ Heizung- und Versorgung
+ Abstellraum


Erste Etage:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 6
+ Badezimmer noch nicht fertig ... Leitungen liegen bereits!
+ Abstellraum
+ Wohn- und Küchenbereich ... mit Bodentiefen Fenstern!

+ Zugang zum Dachspeicher ... evtl. weiteres Ausbaupotential!

Garten:

+ Sonnenterrasse
+ überwachsene Pergola
+ Gartenhaus
+ Grünfläche und alter Baumbestand

Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Vorgarten sowie die Zufahrt zum Haus ... zur Garage.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01514 - 46 18 601 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Elias Mosser

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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