Moers: MOERS: +++ MASSIVES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN 1A LAGE +++

Reihenendhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl.19% M...

70 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2018

gehoben

nach Vereinbarung!

Marmor, Parkett, Stein, Terrakotta

vollständig renoviert

Fernwärme

Fernwärme

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

D

Ihr außergewöhnlicher Wohntraum im besonderen Einfamilienhaus mit umfangreichem Garten in ruhiger Bestlage von Moers!

In einer bevorzugten ... verkehrsberuhigten Straße des beliebten Moers erwartet Sie dieser hochwertige und architektonisch ansprechende Einfamilienhaus.

+ Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 360 Quadratmeter ... komplett eingefriedet ...
eine herrliche grüne Oase!

Genießen Sie ein herrlich komfortables Wohngefühl auf zwei Ebenen

+ Gepflegter Vorgarten
+ Überdachter Eingangsbereich
+ 6 Zimmer
+ Sonnenterrasse mit großem Garten
+ Komplett eingefriedetes Grundstück
+ Bad ... mit moderner Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Gäste WC mit Tageslicht
+ 2 Garagen
+ 1 Stellplatz vor der Tür
+ ein weiterer kleiner Stellplatz vor der Garage ... perfekt für einen Kleinwagen
+ lichtdurchflutete helle Räume

... und vieles mehr!


Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ hochwertige Pflasterungen rund ums Haus
+ geräumige Garage mit Hörmann Sektionaltor! ... natürlich elektrisch!
+ Gepflegter Vorgarten
+ Überdachter Eingangsbereich
+ Sonnenterrasse mit großem Garten
+ Ausreichend Steckdosen und Wasseranschluss an der Sonnenterrasse
+ Komplett eingefriedetes Grundstück
+ Gäste WC
+ Zwei Garagen
+ Anderthalb Stellplätze vor der Tür
+ Sonnen Balkon mit Jalousie
+ Gepflegter Baumbestand und Zierpflanzen im Garten
+ Bad mit Dusche und Wanne … natürlich mit Tageslicht
+ Luxus Einbauküche mit Wein Kühlschrank
+ Separate Kühl - und Gefrierschrank Kombination
+ Moderne LED Beleuchtung im gesamten Haus
+ Klimaanlage auf jeder Etage
+ Steinwand im Wohnzimmer
+ Hochwertiger Parkettfußboden im Erdgeschoss
+ Moderner Stuck in vielen Bereichen des Hauses
+ Elektrische Jalousien im gesamten Haus mit Zeitschaltuhr im Erdgeschoss
+ Abschließbare Fenster
+ Stilvolles Sicherheitsgitter
+ Busch Jaeger Elektroausstattung
+ Moderne Handtuchtrockner im Gäste WC und im Badezimmer
+ Marmortreppe mit Eisengeländer
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+ Fernwärme … überschaubare Heizkosten!
+ Fitness oder Yoga Raum oder einfach nur ein weiterer Abstellraum
+ Massive Holztüren im gesamten Haus
+ Moderne Zaunelemente ... mit WPC Sichtschutz
+ Top Internet durch Glasfaser Leitung!

... und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung
eingesehen werden.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch
Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus Ihrer
Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur
Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: 20683

Moers – Lebendige Stadt mit Grün und Top-Anbindung am Niederrhein:

Willkommen in Moers ... einer freundlichen Stadt am linken Niederrhein!
Mit viel Grün und einer tollen Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet Moers eine angenehme Mischung aus Stadtleben und Natur.
Dank der guten Anbindung an Autobahnen sind umliegende Städte schnell erreichbar.

Entdecken Sie die historische Altstadt mit dem Moerser Schloss, vielen Geschäften und gemütlichen Cafés.

Für Freizeitaktivitäten laden Parks und die nahe Rheinaue ein. Familien profitieren von guten Schulen, und die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet.

Kurz gesagt: Moers ist eine lebenswerte Stadt mit hoher Lebensqualität ... einer guten Infrastruktur und einem freundlichen Flair – ein toller Ort zum Wohnen und Genießen!

Weitere Informationen unter www.moers.de


++ Sie benötigen eine Finanzierung!?

++ Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an! ++

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich des Hauses
+ Flurbereich
+ Gäste WC
+ Zugang zu den Wohnbereichen
+ Küche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Luxus Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen
werden!
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer ... Zugang zur Sonnenterrasse
+ Sonnenterrasse

+ Treppenaufgang zum Obergeschoss

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 1
+ Bad mit Dusche und WC ... natürlich mit
Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 2 ... mit Sonnenbalkon und Jalousie ... dieser Raum hat weiteres Ausbaupotential
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 3

+ Treppenabgang zum Keller

Keller:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer 4
+ ausgebautes Extrazimmer ... weiteres
Nutzungspotential!
+ Treppenaufgang zum Garten
+ Heizung & Versorgungsraum
+ Waschraum
+ Abstellraum ... und Fitness - oder Yogaraum

Außenbereich:

+ gesellige Sonnenterrasse
+ gemütliche Garten Oase
+ geräumige Garage
+ 2te Garage befindet sich ums Haus herum
+ Malerische Zierpflanzen und Fruchtbäume

++ Viel Platz für Trampolin oder eine große Schaukel ... lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf! ++

... und vieles mehr!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbau Wünsche!?

Kein Problem, sprechen Sie uns an!

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben aus der
Region Hand in Hand und sorgen so für eine perfekte Ausarbeitung!

++ Sie benötigen eine Finanzierung!? ++ Gerne helfen wir Ihnen
auch hier weiter ++

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0
59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren
persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher

Anerkannter Gutachter für Immobilien

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, empfehlen wir Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungsexperten von namhaften Banken und Finanzdienstleistern.

Und wenn Sie einen Handwerker suchen, sagen Sie einfach Bescheid! Wir helfen Ihnen gerne weiter!