Gollhofen: TOP ANGEBOT! ++ NEUWERTIGES KFW TRAUMHAUS IN TOP LAGE! ++ INKL. 2 GARAGEN UND VIELEM MEHR!

Einfamilienhaus

2

83 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

3

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

5 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2025

gehoben

2022

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Zentralheizung

Wärmepumpe

Dieses einmalige Angebot erwartet Sie im beliebten Gollhofen in einer ruhigen und guten Wohnlage!

++ Das Haus wurde 2022 neu erbaut und bieten eine hochwertige Gesamtausstattung in Verbindung mit durchdachten Details! ++


+ Wohnfläche: ca. 170 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 872 Quadratmeter
+ Zimmer: 4 ... KDB
+ Stellplätze: 5
+ 1 geräumige Doppelgarage ... mit Zugang zum Garten


Einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden ... diese bieten Ihnen so eine einmalige Gelegenheit Ihre Wünsche zu verwirklichen!
Eine Garage ist zurzeit für monatlich 70€ vermietet!

++ Einziehen und Wohlfühlen! ++


+ Hochwertige Bauweise ... vom massiven Keller bis zum Dach!
+ Top Energiewerte!
+ Fassade gedämmt!
+ Fliegengitter am gesamten Haus
+ Touchscreen Bedienung der Rollläden!
+ Inklusive neuer Markenküche! ... inkl. aller Geräte!
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude ... abschließbar!
+ Top Dacheindeckung ... Top gedämmt!
+ hochwertige Bäder!
+ große Sonnenterrasse am Haus ... weitere auf dem Grundstück!
+ Außenbereich mit massiven Felsen als Terrassenumrandung
+ Hauptgebäude vollständig unterkellert
+ weiteres Gestaltungspotential!



Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus ... Fliesen ... Parkett
+ helle Räume
+ Fußbodenheizung
+ Sicherheitseingangstüre!
+ Infrarotheizungen im Kellerbereich
+ großzügige Raumhöhen!
+ Top Elektroinstallationen!
+ LAN in jedem Raum
+ BUS Technik vorbereitet!
+ Dachflächenfenster elektrisch!
+ Garagentorantrieb elektrisch!
+ Kamin Vorbereitung im Wohnzimmer
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!
+ ... und vieles mehr!

Hier können Sie ihr Leben in einem traumhaften Ambiente genießen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Gollhofen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einer guten Lage ... schnell in der ganzen Region.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Gollhofen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte aller Fachrichtungen ... ein Krankenhaus ... erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw im benachbarten Uffenheim.

Kitas ... eine Grundschule ... eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls in Uffenheim und runden das tolle Gesamtbild ab.

Zahlreiche Rad-, Wander-, und Reitwege sowie das rege Vereinsleben Punkten ebenfalls ... hier ist für jeden etwas dabei!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen über die Autobahn A7 und die B13 ist ein weiteres Argument für dieses schöne Haus.


Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gollhofen.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Dusche
+ Hauswirtschaftsraum
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten

Treppenaufgang zum Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!

Dachspeicher

Kellergeschoss:

+ Flurbereich
+ Technikraum
+ Abstellraum
+ Wohn & Schlafbereich
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche

Aussenbereich:


Der Außenbereich verfügt vor dem Haus über eine modern gepflasterte Zufahrt mit 2 Stellplätzen ... direkt vor der großzügigen Doppelgarage! ... neben dem Haus befinden sich weitere gepflasterte Stellplätze!

Die Außenanlagen sind mit massiven Steinterrassen angelegt ... hier besteht weiteres Potential! ... Das Material ist vorhanden ... die Endausführung ist noch nicht abgeschlossen!

Ebenfalls können Sie auf dem weitläufigen Grundstück Ihre Wünsche realisieren ... hier ist vieles möglich!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten ... sprechen sie uns an!