Cadolzburg: EINFAMILIENHAUS INKL. PHOTOVOLTAIK UND GARAGE IN TOP WALDRANDLAGE!

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76 % inklusive 19 % MwSt

45 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

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ja

nein

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2025

gehoben

2007

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Solarheizung

Ein hochwertiges und gemütliches Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Cadolzburg in einer sehr guten Wohnlage!

++ Das Haus wurde 2007 neu erbaut und bieten eine hochwertige Gesamtausstattung in Verbindung mit vielen durchdachten Details!

++ Das gesamte Haus wird mit der großzügigen Photovoltaikanlage beheizt! ++


+ Wohnfläche: ca. 130 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 450 Quadratmeter
+ Zimmer: 5 ... KDB
+ Garage: 1 Garage ... 1 Stellplatz


++ Einziehen und Wohlfühlen! ++


Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ moderne offene Bauweise
+ helle, gemütliche Räume ... breite Türen!
+ Top Elektro- Installationen
+ Fußbodenheizung
+ große Photovoltaikanlage!
+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus
+ Top Energiewerte!
+ Fassade gedämmt!
+ offene Holzbalken im Wohnbereich
+ hochwertige Fenster ... natürlich mit Wärmeschutzverglasung!
+ elektrische Rollläden
+ Inklusive hochwertiger Küche! ... inkl. aller Geräte!
+ Top Dacheindeckung ... Top gedämmt!
+ hochwertige Bäder!
+ 2 gemütliche Sonnenterrassen am Haus ... eine mit Steingabionen!
+ Garagentorantrieb elektrisch
+ weiteres Gestaltungspotential!
+ Highspeed-Internetverbindung möglich!
+ ... und vieles mehr!

Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Cadolzburg überzeugt durch eine gute Lage ... nahe Nürnberg ... und der sehr guten Verkehrsanbindungen ... schnell in der ganzen Region.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße von Cadolzburg ... direkt am Waldrand in einer Sackgasse gelegen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte verschiedener Fachrichtungen ... erreichen Sie in wenigen Minuten Fußläufig oder mit dem Pkw.

Zwei Kita`s ... eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich ebenfalls im Ort und runden das tolle Gesamtbild ab.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege rund um Cadolzburg überzeugen ebenso wie das rege Vereinsleben ... hier ist für jeden etwas dabei!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... über die B8 und die im Ort verfügbare Bahnlinien 136 und 152 ... sowie weitere Buslinien sind ein weiteres Argument für dieses schöne Haus.


Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.cadolzburg.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ großzügige Garage ... Zugang zum Haus

+ Eingangsbereich
+ Badezimmer mit Dusche
+ große, helle Küche
+ Abstellraum
+ offener Wohn & Essbereich ... mit Bodentiefen Fenstern!
+ Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten

Treppenaufgang zum Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ großzügiges Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ großes Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ großzügiges Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Ankleidebereich


Aussenbereich:

Der Außenbereich ist eingefriedet und mit einem hochwertigen Stahlzaun mit WPC Sichtschutz versehen.

Die gesamten Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt ... ein gepflasterter Weg führt am Haus vorbei zu den weiteren Abstellflächen und zum Holzlager!



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten ... sprechen sie uns an!