Nürnberg : HOCHWERTIGES REIHENMITTELHAUS IN BEST LAGE! ++ VIELE DETAILS! ++

Einfamilienhaus

2

ja

Käuferprovision 4,76 % inklusive 19 % MwSt

45 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

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ja

ja

ja

nein

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2025

gehoben

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Dieses massive und hochwertige Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Ziegelstein in einer sehr guten Wohnlage!


++ VIELE DETAILS! ++ HELLE RÄUME! ++ TOP ANGEBOT! ++


+ Wohnfläche: ca. 115 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 190 Quadratmeter
+ Zimmer: 5 ... KDB
+ Garage: 1 Garage


++ Einziehen und Wohlfühlen! ++


Ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ moderne offene Bauweise
+ helle, gemütliche Räume
+ Top Elektro- Installationen
+ neue Fenster mit Rollläden! ... natürlich Wärmeschutzverglast!
+ hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus
+ Top Energiewerte!
+ Design Heizkörper
+ Edelstahl Handläufe im Treppenbereich
+ Sicherheitshaustüre
+ hochwertige Fenster ... natürlich mit Wärmeschutzverglasung!
+ Inklusive hochwertiger Küche! ... inkl. aller Geräte!
+ neue Dacheindeckung ... Top gedämmt!
+ hochwertige Bäder!
+ 1 gemütliche ... überdachte Sonnenterrassen am Haus
+ elektrische Sonnenmarkise
+ Pflasterungen im Gartenbereich
+ Garagentorantrieb elektrisch
+ weiteres Gestaltungspotential!
+ Highspeed-Internetverbindung möglich!
+ ... und vieles mehr!

++ Hier wird Ihr Wohntraum wahr! ++


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerks betrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Der Nürnberger Ortsteil Ziegelstein überzeugt auf ganzer Linie!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Ärzte verschiedener Fachrichtungen ... ein Medic Center! ... zahlreiche Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten Fußläufig oder mit dem Pkw.

Kita`s ... Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort und runden das tolle Gesamtbild ab.

Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege rund um Ziegelstein überzeugen ebenso wie das rege Vereinsleben ... hier kann jeder etwas finden!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... über die B2 und und die A3 die im Ort verfügbare U-Bahn ... die Nähe zum Flughafen und vieles mehr werten die Region spürbar auf!

Selbstverständlich gibt es zahlreiche Buslinien vor Ort ... ein weiteres Argument für dieses schöne Haus.


Weitere Informationen erhalten Sie unter:

www.https://de.wikipedia.org/wiki/Ziegelstein_(Nürnberg).de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:


+ Eingangsbereich
+ Flur???
+ Wohnbereich ... Zugang zur Sonnenterrasse
+ Küche
+ Esszimmer
+ Gäste WC

+ Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten

Treppenaufgang zum Obergeschoss:

+ Flurbereich / Treppenhaus
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3


Aussenbereich:


Die gesamten Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt ... ein gepflasterter Weg führt am Haus vorbei zu den weiteren Abstellflächen und zum Holzlager!



Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvester Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten ... sprechen sie uns an!