DÜREN: ++ HOCHWERTIGE WOHNUNG + VIELE MODERNISIERUNGEN + BALKON IN ZENTRALER LAGE! ++

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Details der Immobilie

ID
0-900001243
Ort
52351 Düren
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
131 m²
Nutzfläche
10 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
171,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Eine hochwertige Wohnung im beliebten Düren, in einer zentralen Lage, erwartet Sie im 2. Obergeschoss!

Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit besten Materialien!

+ Wohnfläche: ca. 76 Quadratmeter
+ 3 Zimmer KDB
+ Balkon
+ Keller

Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Einrichtung und viele durchdachte Details! Sie wurde von 2004 bis 2018 in vielen Bereichen modernisiert und vollständig renoviert!

Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
+ Neues Badezimmer mit Dusche aus 2019!
+ heller Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Küche ... zum Balkon
+ Isolierverglaste Kunststofffenster an der gesamten Wohnung
+ Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden teilweise erneuert ... teilweise überarbeitet
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen in der Wohnung!
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert
+ Designheizkörper im Badezimmer!
+ Gastherme von Vaillant ... bereits erneuert ... inklusive Leitungen und Anschlüsse
+ Neue Heizkörper ... teilweise
+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden schon einmal erneuert!
+ zentrale Steuerung der Heizung im Wohnbereich
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1000 Mbit/s möglich!

... eine zentrumsnahe Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Düren überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Düren und das Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten und ein Ladenlokal.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und die Dürener Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

Vom Dürener Hauptbahnhof können Sie Bahnverbindungen nach Aachen und Köln halbstündlich nutzen.

Ebenso überzeugt die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Aachen über die A4.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Dueren.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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