DUISBURG: ++ KAPITALANLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN + TOP RENDITE MÖGLICH! ++

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Details der Immobilie

ID
2-900000899
Ort
47053 Duisburg
Objektart
Wohnfläche
280 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Nutzfläche
70 m²
Gesamtfläche
340 m²
Baujahr
1900
Kaufpreis
175.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit der Möglichkeit einer Top Rendite erwartet Sie in Duisburg!

Wohnfläche: ca. 280 Quadratmeter
Gewerbefläche: ca. 60 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 70 Quadratmeter

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume ... sowie einige Modernisierungen. Das Gebäude ist zurzeit größtenteils nicht vermietet ... hier haben Sie die Möglichkeit das Gebäude individuell zu gestalten ... passend für Ihre angedachte Nutzung!!!

Die Gewerbeeinheit kann für ca. 540 EUR kalt, die Wohneinheiten können jeweils ca. für 385 EUR kalt vermietet werden! Die Jahresmieteinnahmen würden 24.960 EUR betragen ... mit weiterem Erhöhungspotential!!!

+ mögliche Rendite von über 14 %!
+ massives Mauerwerk
+ hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Parkett)
+ Isolierverglasung ... am gesamten Haus
+ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ neue Heizkörper aus 2013
+ das Dach wurde im Laufe der Zeit schon einmal erneuert
+ neue Heizungsleitungen aus 2013
+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert ... größtenteils
+ isolierverglaste Kunststofffenster

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

++Sie suchen weitere Kapitalanlagen!?
Sprechen Sie uns an, wir haben Zugang zu zahlreichen "Offmarket" Anlageobjekten in ganz Deutschland ++ Wenn gewünscht auch Europaweit ++

Sie haben Umbauwünsche?
Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau oder auch Renovierungsarbeiten bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand, Sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Diese tolle Kapitalanlage erwartet Sie in Duisburg!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und das Krankenhaus sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Duisburg verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art!

Duisburg verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten!

Weitere Informationen unter: www.duisburg.de.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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