EUSKIRCHEN: ++ TOP KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE! ++

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Details der Immobilie

ID
0-900000895
Ort
53879 Euskirchen
Objektart
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
2000 m²
Nutzfläche
147 m²
Gesamtfläche
809 m²
Baujahr
1998
Stellplätze (Freiplatz)
70
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage im beliebten Euskirchen erwartet Sie!

+ Gesamtfläche: ca. 809 Quadratmeter
+ Wohnfläche: ca. 171 Quadratmeter
+ Bürofläche: ca. 138 Quadratmeter
+ Werkstattfläche: ca. 248 Quadratmeter
+ Ausstellungsfläche: ca. 105 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 147 Quadratmeter
+ Grundstücksfläche: ca. 2000 Quadratmeter


Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! In dem Gebäude befinden sich zwei Wohnungen, zwei Büros, eine Ausstellungsfläche eine Autowerkstatt inkl. Einrichtung und weitere Nutzflächen!

Die Nutzung eines Teilbereichs als Schnellimbiss ist bereits genehmigt!

+ Top-Rendite möglich!
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ massives Mauerwerk ... zusätzlich gedämmt
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss!
+ Wärmeschutzverglasung
+ komplett unterkellert
+ ca. 70 Stellplätze
+ pflegeleichter Außenbereich ... nahezu vollständig gepflastert!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ großer Ausstellungsbereich ... mit bodentiefen Fenstern
+ Fussbodenheizung in vielen Bereichen!
+ Dacheindeckung mit glasierten Tondachpfannen
+ Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ Werkstattbereich inkl. 2 Hebebühnen ... Reifenwuchtmaschine ... Reifenmontagemaschine ... und vieles mehr!
+ Drainage rund um das Gebäude
+ Dachgauben und weitere Details aus Naturschiefer!
+ große Dachterrasse
+ Bremsenprüfstand im Hof
+ Ölabscheider

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Die Stadt Euskirchen überzeugt durch die sehr gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und hat viel zu bieten!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort.

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Trier über die A1 sowie die Nähe zur Eifel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Euskirchen.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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