GEILENKIRCHEN-WAURICHEN: ++ KERNSANIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER UND GUTER LAGE ++

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Details der Immobilie

ID
0-900001092
Ort
52511 Geilenkirchen
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Nutzfläche
90 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger und guter Lage!

Hier stimmen die Details!

+ Wohnfläche: ca. 160 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 530 Quadratmeter
+ 6 Zimmer

Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung.

++ Das Haus wurde komplett kernsaniert! ++


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ gedämmte Fassade ... zusätzlich verklinkert!
+ neue Bodenbeläge
+ massive Betondecken ... neu eingezogen!
+ Kamin
+ Badezimmer 1 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ Elektroleitungen ... erneuert!
+ Badezimmer 2 ... mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wasser- und Abwasserleitungen ... erneuert!
+ Fussbodenheizung ... im Erdgeschoss!
+ Sonnenterrasse
+ Garten ... mit Südwestausrichtung!
+ teilunterkellert
+ weiteres Ausbaupotential ... ca. 30 Quadratmeter!
+ Wintergarten
+ Gartenhaus
+ 2 Stellplätze
+ und vieles mehr!

... hier stimmen die Details


Der Energieausweis wird derzeit erstellt!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!



Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 90 11 066 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und guter Lage von Geilenkirchen-Waurichen.

Waurichen liegt südöstlich von Geilenkirchen, nähe der Stadtgrenze zu Baesweiler und Übach-Palenberg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in den naheliegenden Ortschaften und sind gut zu erreichen.
Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Geilenkirchen.

In den naheliegenden Ortsteilen von Geilenkirchen, Baesweiler und Übach-Palenberg gibt es Kindergärten und Schulen jeglicher Art.

Geilenkirchen verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!


Weitere Informationen unter: www.geilenkirchen.de.


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 90 11 066 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


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Ihr Ansprechpartner

Arnold Glasmacher

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