HUPPERATH: ++ HOCHWERTIGER BUNGALOW + PV-ANLAGE + MASSIVER KAMIN + TRAUMHAFTER GARTEN! ++

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Details der Immobilie

ID
0-900001160
Ort
54518 Hupperath
Objektart
Haus
Zimmer
5
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
1094 m²
Nutzfläche
150 m²
Baujahr
1978
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
360.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,64% v. Kaufpreis inkl. 16% MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
48.4 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Ein hochwertiger Bungalow erwartet Sie im beliebten Hupperath!

Das Haus überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die massive Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und viele qualitative Details!

Das Gebäude wurde seit 2000 bis heute in vielen Bereichen hochwertig modernisiert und saniert!

Wohnfläche: ca. 177 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Garage: 1
Stellplätze: 2
Grundstück: ca. 1.094 Quadratmeter

Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche, helle Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung ... ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... oder als Mehrgenerationenhaus ... hier haben Sie die Wahl!


+ Neue Dacheindeckung ... aus 2008
+ hochwertige Bodenbeläge!
+ ertragreiche PV-Anlage mit 9,5 KwP!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Haus
+ massives Mauerwerk!
+ Rollläden ... in vielen Bereichen
+ komplett unterkellert
+ Traumaussicht ... in den hochwertig angelegten Garten
+ 1 Garage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Neue und effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe ... mit Warmwasserbereitung aus 2019!
+ heller, offener Wohn- und Essbereich ... mit massivem Kamin ... und bodentiefen Fenstern
+ Badezimmer im Erdgeschoss wurde erneuert!
+ Fussbodenheizung ... in einigen Bereichen
+ hohe Vergütung für PV-Anlage von ca. 350 EUR Netto pro Monat!
+ Neue Zimmertüren
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Neue Heizkörper
+ Hauptstromkasten und Sicherungen wurden erneuert
+ Neues Garagendach
+ Sauna im Kellergeschoss
+ Terrasse und Garten wurden neu angelegt!
+ Sonnenmarkise im Terrassenbereich
+ gepflasterte Wege rund ums Haus
+ alter Baumbestand

... und vieles mehr!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Hupperath gehört zum Kreis Bernkastel-Wittlich und überzeugt mit der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, innerhalb von wenigen Minuten sind Sie in Wittlich!!!

Ein gut ausgebautes Rad-, Reit- und Wanderwegenetz ... sowie zahlreiche Vereine ... erwarten Sie!

Hupperath bietet eine gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten in Wittlich.

Die ärztliche Versorgung ist dort ebenfalls mit 2 Krankenhäusern gewährleistet.

Des weiteren befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort, sowie weiterführende Schulen in Wittlich.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wittlich und Trier.

Hupperath verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A1 in Richtung Trier und Koblenz.
Weiterhin an die A60 in Richtung Belgien.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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