MECHERNICH: ++ MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS + POOL + GROSSER GARTEN IN ZENTRALER LAGE! ++

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Details der Immobilie

ID
0-900001223
Ort
53894 Mechernich - Roggendorf
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
1081 m²
Nutzfläche
85 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
360.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit einer Top Ausstattung erwartet Sie im beliebten Mechernich-Roggendorf!

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Sie wurde im Innenbereich von 2020 bis heute, vollständig modernisiert und saniert, sowie im Außenbereich in vielen Bereichen!!!

Wohnfläche: ca. 102 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 85 Quadratmeter
Zimmer: 3
Garage: 1
Stellplätze: 2

Es wurde an vieles gedacht, gemütliche helle Räume und eine Menge Details ... mit zusätzlichem Erweiterungspotential!


+ hochwertige Bodenbeläge (Fliesen, Laminat!)
+ massives Mauerwerk ... Fassade teilweise erneuert
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss!
+ Rollläden ... in vielen Bereichen
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude!
+ großer Garten ... in vielen Bereichen eingefriedet
+ Sonnenterrasse und überdachte Terrasse
+ große Garage mit elektrischem Tor
+ Neuer Swimming Pool ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Neues Badezimmer ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht
+ Elektroinstallationen und Haupstromkasten erneuert!
+ Neue Buderus Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung
+ Heizkörper und Leitungen wurden erneuert!
+ Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ Neue Zimmertüren
+ Wasser- und Abwasserleitungen erneuert!
+ Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster ... Wärmeschutzverglasung
+ Neues Gäste-WC!
+ großer Schlafbereich im Dachgeschoss ... kann geteilt werden
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 250 Mbit/s!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Die Stadt Mechernich gehört zum Kreis Euskirchen und hat viel zu bieten!

Das Haus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch sehr naturnahen Lage von Mechernich, hier genießen Sie ungestört Ihren Feierabend!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie zahlreiche Vereins- und Freizeitangebote erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Minuten
mit dem PKW.

Alle Schulformen und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet!

Ebenso überzeugt die sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn über die A1 sowie die Nähe zur Eifel.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Mechernich.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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