MONSCHAU: FREISTEHENDER BUNGALOW + BARRIEREFREI + TOP AUSSTATTUNG + SOLAR + TRAUMLAGE!

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Details der Immobilie

ID
0-900000929
Ort
52156 Monschau
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
1250 m²
Nutzfläche
130 m²
Baujahr
2012
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
370.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
34 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
A

Objektbeschreibung

Ein freistehender KFW 70 Bungalow erwartet Sie im beliebten Monschau!

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und barrierefreie Bauweise, eine Top- Gesamtausstattung und viele durchdachte Details!

++ Aufgrund der energetischen Bauweise in Verbindung mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage entstehen geringe Ausgaben für Strom, Heizung und Warmwasser!!! ++

Wohnfläche: ca. 120 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1.250 Quadratmeter
Zimmer: 3 Zimmer
Garage: 1 Doppelgarage ... extrabreit ... mit elektrischem Sektionaltor
Stellplatz: 5 Stellplätze

+ Energetisch perfekt ausgeführte Systemverbundbauweise!
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung
+ Smart Home System ... zur Regelung von Licht ... Rollläden ... und Steckdosen!
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Fassade und Dachgeschoss Top gedämmt!
+ große Terrasse ... größtenteils überdacht
+ Top Elektroinstallationen!
+ wasserdurchlässiges Pflaster ... aus 2018 ... und vieles mehr!

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... ca. 50 Quadratmeter ... mit Zugang zur Terrasse
+ Top ausgestattete Nobilia Einbauküche ... mit Markengeräten ... und Kochinsel ... im Kaufpreis inklusive!
+ kontrollierte Wohnraumlüftung ... mit Wärmerückgewinnung
+ Badezimmer ... mit ebenerdiger Regendusche ... und Sauna ... natürlich mit Tageslicht!
+ ca. 80 Quadratmeter weitere Nutzfläche im Spitzdach!
+ Brauchwassererwärmung über die Wärmepumpe
+ extrabreite Zimmertüren!
+ ruhige Feldrandlage am Ende einer Anliegerstraße ... mit Weitsicht in den Nationalpark Eifel!
+ High-Speed Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Monschau überzeugt durch seine Traumhafte und Naturnahe Lage.

Das Haus liegt in einer traumhaften Randlage von Monschau!

Ein Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Monschau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und zahlreiche Vereine sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Des weiteren gibt es in Imgenbroich und Simmerath zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 35 Minuten in Aachen und Düren.

Weitere Informationen unter www.monschau.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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