NAHE HELLENTHAL: TOP BAUERNHAUS + STALLUNG IN NATURNAHER LAGE!

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Details der Immobilie

ID
0-900000894
Ort
53940 Hellenthal
Objektart
Haus
Zimmer
7
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
5840 m²
Nutzfläche
300 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
5
Kaufpreis
240.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Bauernhaus im beliebten Amel (Belgien) erwartet Sie!

Das Objekt ist ca. 20 km von der deutschen Grenze entfernt.

Das Haus überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die massive Bauweise, sowie die umfassende Sanierung und Modernisierung von 2000 - 2006.

Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7 Zimmer
Garage: 1
Stellplatz: 5

Hier wurde an vieles gedacht, gemütliche Räume mit vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung und vielen durchdachten Details. Das Wohngebäude wurde durch einen Anbau und eine Stallung erweitert.

+ der Boden ist in vielen Bereichen hochwertig gefliest
+ Isolierverglasung am gesamten Haus
+ massives Bruchsteinmauerwerk
+ eingefriedetes Grundstück
+ teilweise unterkellert
+ großer Anbau über zwei Ebenen ... weiteres Nebengebäude ... als Ausbaureserve
+ ca. 200 m² große Stallung ... und vieles mehr!

Energetisch überzeugt dieses Haus ebenfalls ... gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss ... Isolierverglaste Holzfenster aus 2005

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ neues Dach aus Naturschiefer!
+ in vielen Bereichen neu gefliest
+ neues Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne ... und hochwertigem Marmorboden!
+ Hauseingangstüren erneuert
+ neue Heizkörper
+ Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
+ neue aufgesetzte Natursteine an der Außenwand
+ Hauptstromkasten und Elektroleitungen erneuert
+ beim Kauf dieses Gebäudes ist nur eine reduzierte Grunderwerbssteuer zu zahlen!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in der Bearbeitung.

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Amel überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde Amel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und zahlreiche Vereine sind innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn E42, wo Sie eine gute Anbindung nach Antwerpen und nach Deutschland haben.

Des weiteren gibt es in St. Vith, Eupen, Verviers oder in Aachen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen unter www.amel.be


Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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