NIEDERZIER: BESONDERES MEHRGENERATIONENHAUS + INNENHOF + WEITERES AUSBAUPOTENTIAL!

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Details der Immobilie

ID
2-900000948
Ort
52382 Niederzier
Objektart
Haus
Zimmer
8
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
1065 m²
Nutzfläche
365 m²
Gesamtfläche
360 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Stellplätze (Freiplatz)
25
Kaufpreis
380.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein besonderes Mehrgenerationenhaus mit mit einem ansprechenden Innenhof erwartet Sie im beliebten Niederzier!

Wohnfläche: ca. 190 Quadratmeter
Gewerbefläche: ca. 170 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 195 Quadratmeter

Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Gebäude wird zurzeit von den Eigentümern genutzt.

Es besteht auch die Möglichkeit die Gewerbefläche zu vermieten und die Wohnfläche selber zu nutzen.

+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen
+ massives Mauerwerk!
+ große Terrasse ... hochwertig angelegt ... ca. 200 Quadratmeter
+ weitere Bebauung möglich!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ weiteres Ausbaupotential ... Dachgeschoss (ca. 135 Quadratmeter)!
+ Kernsanierung Gewerbe in 2001

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Gaststätte ... mit Barbereich ... Saal ... und Biergarten!
+ neue Gastherme aus 2012
+ Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
+ Gewerbeeinrichtung ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert
+ neue Heizkörper und Leitungen
+ Sanitäreinrichtungen wurden erneuert

Der Energieausweis wir zurzeit erstellt.


Sie haben Umbauwünsche?
Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau oder auch Renovierungsarbeiten bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand, Sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Niederzier in guter zentraler Lage!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad-, Wander-, und Reitwege rund um Niederzier. Alles innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Düren!

Niederzier überzeugt ebenfalls durch sein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Niederzier verfügt über Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen aller Art.

Bis zur Anschlusstelle zu der A4 in Richtung Köln/Aachen, sowie zum Bahnhof Huchem-Stammeln benötigen Sie nur wenige Minuten.


Weitere Informationen unter: www.niederzier.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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