SCHLEIDEN: ANFANGSRENDITE VON ÜBER 5,7 PROZENT! TOP KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE !!!

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Details der Immobilie

ID
2-900000945
Ort
53937 Schleiden - Schleiden
Objektart
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
721 m²
Nutzfläche
85 m²
Gesamtfläche
690 m²
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
7
Kaufpreis
695.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98.1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Ein massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential für eine langfristige Anlage mit über 5,7 % Anfangsrendite im beliebten Schleiden erwartet Sie! Die Immobilie verfügt über weiteres Potential!

+ Wohnfläche: ca. 494 m²
+ Gewerbefläche: ca. 85 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 721 m²

Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet! Das Objekt wurde von 2007 bis heute in vielen Bereichen modernisert und saniert!!!

+ Top Rendite von über 5,7 % !
+ massives Mauerwerk
+ Brandschutz auf neustem Stand ... von 2016!
+ Dacheindeckung wurde bereits erneuert ... und jährlich überarbeitet
+ Isolierverglasung ... und Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Haus
+ Rollläden ... teilweise
+ Sanitäranlagen in den letzten 15 Jahren erneuert ... größtenteils
+ Top Lage im Zentrum von Schleiden!
+ pflegeleichter Außenbereich

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen
+ Neue Gastherme aus 2013!
+ gedämmte Aussenfassade ... größtenteils
+ Hauseingangstüren wurden erneuert
+ 5 Einbauküchen ... im Kaufpreis enthalten!
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ verputzte Wände ... in vielen Bereichen
+ Alle Wohnungseingangstüren sind Brandschutztüren!
+ Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert
+ Schiefereindeckungen ... teilweise
+ Heizkörper und -leitungen teilweise erneuert
+ Alle Zimmertüren wurden erneuert oder aufgearbeitet!
+ Wasser- und Abwasserleitungen in einigen Bereichen erneuert


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Schleiden überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur.

Im Stadtgebiet sind Kindergärten und alle weiterführenden Schulen vorhanden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen, ein Krankenhaus und zahlreiche Vereine sind teilweise vor Ort oder innerhalb weniger Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Es besteht eine gute Verbindung nach Euskirchen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW sind Sie in ca. 30 Minuten in Euskirchen, wo Sie eine gute Anbindung an die A1 Richtung Köln und Trier haben.

Des weiteren gibt es in Euskirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Der neue "Nationalpark Eifel" ist der einzige in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wird als touristische Region hierdurch weiterhin an Bedeutung gewinnen.

Weitere Informationen unter www.schleiden.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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