SIMMERATH: MASSIVES EINFAMILIENHAUS + GROSSER GARTEN + ZENTRALE LAGE!

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Details der Immobilie

ID
0-900000898
Ort
52152 Simmerath - Kesternich
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Nutzfläche
160 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
130.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus mit ausreichend Platz erwartet Sie im beliebten Simmerath-Kesternich!

Das Haus überzeugt durch eine zentrale Wohnlage ... die massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde teilweise modernisiert, hat jedoch noch Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Es wurde 1984 durch einen Anbau erweitert.

Wohnfläche: ca. 120 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 160 Quadratmeter
Grundstück: ca. 963 Quadratmeter
Zimmer: 7
Durchfahrt: 1
Stellplätze: 2

Es wurde an vieles gedacht ... gemütliche Räume, weiteres Ausbaupotential und viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

++ Weitere Bebauungsmöglichkeiten im hinteren Grundstücksbereich ... ob Wohnbebauung ... oder gewerbliche Bebauung ... hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen! ++


+ massives Mauerwerk!
+ Rollläden ... teilweise
+ Isolierverglasung in vielen Bereichen
+ großer Garten ... mit einer Blickgeschützten Hecke umgeben!
+ Durchfahrt in den Garten
+ weiteres Ausbaupotential ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Viessman Ölzentralheizung wurde vor ca. 3 Jahren eingebaut
+ Elektrosicherungen wurden erneuert
+ 2 Hausseiten mit Naturschieferverkleidungen
+ Kanalanschluss wurde erneuert
+ neue Abwasserleitungen ... teilweise
+ naturnaher Aussenbereich!
+ massive Grundsubstanz ... mit weiterer Nutzfläche!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Sie haben Umbauwünsche?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand ... Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder Renovierungsarbeiten bis zur Fertigstellung! Sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Dieses Objekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie im beliebten Simmerath-Kesternich!

Simmerath überzeugt durch eine herausragende Infrastruktur!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und das Krankenhaus sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.


Ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad, Wander- und Reitwege rund um Simmerath.

Simmerath überzeugt ebenfalls durch sein ausgeprägtes und vielfältiges Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!


Simmerath verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art!


Weitere Informationen unter: www.simmerath.de.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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