SIMMERATH: TOP GEWERBEFLÄCHE + VIELE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN + HOHER DURCHFAHRTSVERKEHR!!

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Details der Immobilie

ID
2-900001158
Ort
52152 Simmerath - Kesternich
Objektart
Sonstige
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
85 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Stellplätze (Freiplatz)
5
Courtage
2 Monatsmieten Netto zzgl. 16% MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
93.1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Ein hochwertige Gewerbefläche mit großem Potential zur Erzielung eines hohen Umsatzes erwartet Sie im beliebten Simmerath-Kesternich!

Gewerbefläche: ca. 85 Quadratmeter

Diese Immobilie überzeugt durch eine sehr gute Bauweise, helle Räume ... sowie zahlreiche Modernisierungen. Die Gewerbefläche wurde bisher als Imbiss genutzt ... bietet jedoch viele weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten!

+ hoher Umsatz möglich! ... Durchfahrtsstraße zum Nationalpark Eifel!!!
+ 1993 Umbau von Wohnfläche in Gewerbefläche
+ massives Mauerwerk ... größtenteils gedämmt ... teilweise verklinkert
+ hochwertige Bodenbeläge
+ große Terrasse ... mit weiteren Sitzmöglichkeiten ... Markise als Sonnenschutz
+ isolierverglaste Fenster
+ Übernahme der Einrichtung möglich!
+ Fettabscheider vorhanden


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ neue Viessmann Ölzentralheizung aus 2012
+ neues Dach aus 2012 ... mit glasierten Tondachziegeln!
+ Wasserleitungen wurden erneuert
+ Gastroküche ... kann auf Wunsch übernommen werden
+ Elektroleitungen und -sicherungen wurden erneuert
+ neue Heizkörper und Leitungen ... in einigen Bereichen
+ Imbisseinrichtung ... kann auf Wunsch übernommen werden


Sie haben Umbauwünsche? Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau oder auch Renovierungsarbeiten bis zur Fertigstellung.
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus der Region Hand in Hand, Sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Diese tolle Gewerbefläche erwartet Sie im beliebten Simmerath-Kesternich!

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und das Krankenhaus sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad, Wander- und Reitwege rund um Simmerath.

Simmerath überzeugt ebenfalls durch sein vielfältiges Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Simmerath verfügt über Kindergärten und Schulen aller Art!

Weitere Informationen unter: www.simmerath.de.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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