ZÜLPICH: MASSIVES EINFAMILIENHAUS + NEUES DACH + AUSBAUPOTENTIAL IN NATURNAHER LAGE!

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Details der Immobilie

ID
0-900001146
Ort
53909 Zülpich - Rövenich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
77 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Nutzfläche
30 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
160.000,00 €
Courtage
Käuferprovision 4,64 % v. Kaufpreis inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

Ein solides Einfamilienhaus mit ausreichend Platz erwartet Sie im beliebten Zülpich-Rövenich!

Das Haus überzeugt durch eine naturnahe Wohnlage, die massive Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wurde teilweise modernisiert, es hat jedoch noch Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Wohnfläche: ca. 77 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 30 Quadratmeter
Grundstück: ca. 334 Quadratmeter
Zimmer: 3
Stellplätze: öffentliche Stellplätze an der Straße vorhanden

Es wurde an vieles gedacht, gemütliche Räume und eine Menge Details, hier stehen Ihnen, aufgrund des weiteren Ausbaupotentials, alle Möglichkeiten der individuellen Nutzung offen!

Gegenüber vom Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, das zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann!

+ massives Mauerwerk!
+ Rollläden ... am gesamten Haus
+ obere Geschossdecke gedämmt ... teilweise
+ Isolierverglasung ... größtenteils
+ Innenhof
+ weiteres Ausbaupotential

... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ Neues Dach ... aus 2020!
+ Gastherme wurde bereits erneuert
+ Neu verputzte Südfassade!
+ Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert
+ Neue Zuwegung zum Haus
+ Kanal im Innenhof erneuert
+ sehr gute Anbindung an die Autobahn A1
+ Neu eingefriedeter Garten!
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 50 Mbit/s möglich!

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.

Sie haben Umbauwünsche?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand ... Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder Renovierungsarbeiten bis zur Fertigstellung, sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Zülpich überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!

Zülpich ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern. Köln und Bonn sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar, über eine sehr gute Anbindung an die A1.

Es gibt im Hauptort Zülpich zahlreiche Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und sonstigen Gütern zu decken.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind ebenfalls vorhanden .

Zusätzlich ist die Einkaufsstadt Düren in wenigen Autominuten erreichbar und erweitert dadurch das Angebot.

Weitere Informationen unter: www.Zülpich.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Markus Knoll


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Ihr Ansprechpartner

Markus Knoll

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